Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 21
Like Tree1Likes

Тема: Покупка участка в снт.....

  1. #1
    Гонщик
    Регистрация
    17.12.2011
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    A5 FL
    Год выпуска
    2011
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    белий-белий
    Сообщений
    130

    По умолчанию Покупка участка в снт.....

    Всем привет. Собираюсь прикупить участок в снт под Михнево (Ступинский район). Кадастровый номер 50:33:0020152:222 - но это, я так понимаю, номер всего снт. Если я правильно понял из прочитанного в интернетах разных, то при покупке мной будет новый кадастровый номер конкретно моего участка. межевание уже сделано.
    Какие могут возникнуть засады? например мне сказали, что одну девочку кинули: она купила участок (НЕ здесь и не у них) с подведенными газ-свет-вода на участок, а при подключении ей сказали, что надо уплатить членские взносы в размере 800К рублей. сам участок 2КК стоил.
    Почему тут написал - еще волнует сильно юридическая сторона этого дела, так как спросить не у кого... где смотреть, как читать и вообще, где искать засады?


    Последний раз редактировалось Zadolbalo!; 18.09.2012 в 15:17.

  2. #2
    Завсегдатай Аватар для Rodion 1
    Регистрация
    23.02.2011
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    Octavia
    Год выпуска
    2011
    Двигатель
    1.8TSI DSG
    Сообщений
    692

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Zadolbalo! Посмотреть сообщение
    Всем привет. Собираюсь прикупить участок в снт под Михнево (Ступинский район). Кадастровый номер 50:33:0020152:224 - но это, я так понимаю, номер всего снт. Если я правильно понял из прочитанного в интернетах разных, то при покупке мной будет новый кадастровый номер конкретно моего участка. межевание уже сделано.
    Какие могут возникнуть засады? например мне сказали, что одну девочку кинули: она купила участок (НЕ здесь и не у них) с подведенными газ-свет-вода на участок, а при подключении ей сказали, что надо уплатить членские взносы в размере 800К рублей. сам участок 2КК стоил.
    Почему тут написал - еще волнует сильно юридическая сторона этого дела, так как спросить не у кого... где смотреть, как читать и вообще, где искать засады?


    Вам нужно с председателем общаться на предмет долгов по взносам.
    jpastor likes this.

  3. #3
    Гонщик
    Регистрация
    17.12.2011
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    A5 FL
    Год выпуска
    2011
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    белий-белий
    Сообщений
    130

    По умолчанию

    по каким взносам?

  4. #4
    Мега Шкодник Аватар для Товарищ Дынин
    Регистрация
    27.08.2011
    Адрес
    Дмитров
    Авто
    Модель
    Йети
    Год выпуска
    2013
    Двигатель
    1.8TSI DSG
    Цвет
    platin grey
    Сообщений
    3,512

    По умолчанию

    Да по любым. Мож на воду, свет, газ, дорогу и пр. собирали. Лучше пусть председатель справку даст, что долгов за этим членом СНТ нету. Спокойнее будет. Чтоб потом не заявил, что с Вас... за ....

  5. #5
    Гонщик
    Регистрация
    17.12.2011
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    A5 FL
    Год выпуска
    2011
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    белий-белий
    Сообщений
    130

    По умолчанию

    ааааааааааа.............. ненене... участок новый.

  6. #6
    s@m
    s@m вне форума
    Гонщик
    Регистрация
    09.02.2012
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    Octavia
    Год выпуска
    2008
    Двигатель
    1.6 fsi
    Цвет
    серо-голубой
    Сообщений
    103

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Товарищ Дынин Посмотреть сообщение
    Да по любым. Мож на воду, свет, газ, дорогу и пр. собирали. Лучше пусть председатель справку даст, что долгов за этим членом СНТ нету. Спокойнее будет. Чтоб потом не заявил, что с Вас... за ....
    Он же написал, что межевание тока было....
    Я бы начал курение темы по участку именно с председателя, что бы узнать какие единовременные взносы и ежемесячные предусмотрены в данном снт, а потом бы попросил устав снт почитать, мож в нем написано такое, что Вам через годик участок в тридорога выйдет...И надо узнать как в снт принимаются решения (председателем или собранием)

  7. #7
    Мега Шкодник Аватар для Товарищ Дынин
    Регистрация
    27.08.2011
    Адрес
    Дмитров
    Авто
    Модель
    Йети
    Год выпуска
    2013
    Двигатель
    1.8TSI DSG
    Цвет
    platin grey
    Сообщений
    3,512

    По умолчанию

    Ну значит взносы только предстоят. И кстати, если нет своего кадастрового номера участка, то какие документы имеются? Как будет проводиться сделка? Чего-то какой-то геморойный и долгий путь предстоит до настоящего землевладельца. По крайней мере цена этого участка должна быть относительно невысока. Лучше по деревням развалюху поискать с более менее готовым документами и хотя бы частично решенными проблемами по дороге, и коммуникациям например.

  8. #8
    Ас Аватар для Алекс78
    Регистрация
    15.06.2012
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    Skoda Octavia A5 FL
    Год выпуска
    2012
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    АКПП Антрацит
    Сообщений
    150

    По умолчанию

    Я сталкивался с таким. Короче стал в очередь в администрации (земельный отдел) на получение бесплатного участка. Ждал 2 года. Короче предложили участок 15 соток в тверской области (200 км от Москвы по новой риге). Позвонил председателю, а он типа говорит, что необходимо оплатить 500 килорублей (за асфальт, забор вокруг снт, свет и еще чето).

  9. #9
    Гонщик
    Регистрация
    17.12.2011
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    A5 FL
    Год выпуска
    2011
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    белий-белий
    Сообщений
    130

    По умолчанию

    если я правильно понял, тут немного не так.
    Цитата Сообщение от Товарищ Дынин Посмотреть сообщение
    Чего-то какой-то геморойный и долгий путь предстоит до настоящего землевладельца
    как раз судя по статьям в инете, если у управляющей компании земля в виде собственности и нет обременения, то они отмежевывают мне участок с привязками по каким-то координатам, я его у них покупаю через договор купли-продажи и с этим договором еду в регистрационную палату в Ступино и там мне дают кадастровый номер на мой участок и оформляют мою собственность. конкретно вот тут http://6908334.ru/index.php?page=5 там есть некоторые документы и договора. цены сами можете посмотреть.
    Цитата Сообщение от s@m Посмотреть сообщение
    узнать какие единовременные взносы и ежемесячные предусмотрены в данном снт, а потом бы попросил устав снт почитать, мож в нем написано такое, что Вам через годик участок в тридорога выйдет...И надо узнать как в снт принимаются решения (председателем или собранием)
    мне как раз вот такие советы типа таких нужны, чтоб потом без штанов не остаться... и еще пытаюсь юриста найти по земельным делам, но не такого, который только сделку проведет, а чтоб глянул, чтоб не кинули. Завтра еду в управляющую компанию разговаривать и за всеми доками на изучение.
    Последний раз редактировалось Zadolbalo!; 18.09.2012 в 11:34.

  10. #10
    Мега Шкодник Аватар для Товарищ Дынин
    Регистрация
    27.08.2011
    Адрес
    Дмитров
    Авто
    Модель
    Йети
    Год выпуска
    2013
    Двигатель
    1.8TSI DSG
    Цвет
    platin grey
    Сообщений
    3,512

    По умолчанию

    Если не ошибаюсь, Вы купить сможете только то, на что получено свидетельство о праве собственности (с кадастровым номером участка и пр.). А пока этого нет, поэтому мне например сомнительно. Я например уже третий год оформляю документы по 2.5 соткам и доле дома. Плюс мне тетка еще дарит 2.5 со своей долей. Ставил на кадастровый учет эти участки по отдельности, сейчас поставил объединенный участок на кадастр. Потом пойду в регпалату регистрировать долевую собственность, а потом уже сделать сделку от тетки и регистрировать на себя. Два раза делал техпаспорт в БТИ, кадастровый паспорт, землемеры, колышки и пр. Надеюсь через полгода закончить. Да забыл, еще был суд по реальному разделу, суд по обжалованию отказа в регистрации и еще много чего.
    Поэтому чессно говоря сомневаюсь, что все будет просто. Но я буду рад ошибиться. Дай Бог у Вас все будет без особых проблем.

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •