Ты не путай физиков с юриками.
Для физиков, недвижимость, автомобиль, денежные средства на вкладах, инвестиции, ценные бумаги- все актив.
Даже богатые, в основном, все крупные проекты финансируют за счет заемных средств, но от этого они не становятся бедными.