Ну значит взносы только предстоят. И кстати, если нет своего кадастрового номера участка, то какие документы имеются? Как будет проводиться сделка? Чего-то какой-то геморойный и долгий путь предстоит до настоящего землевладельца. По крайней мере цена этого участка должна быть относительно невысока. Лучше по деревням развалюху поискать с более менее готовым документами и хотя бы частично решенными проблемами по дороге, и коммуникациям например.