если я правильно понял, тут немного не так.
как раз судя по статьям в инете, если у управляющей компании земля в виде собственности и нет обременения, то они отмежевывают мне участок с привязками по каким-то координатам, я его у них покупаю через договор купли-продажи и с этим договором еду в регистрационную палату в Ступино и там мне дают кадастровый номер на мой участок и оформляют мою собственность. конкретно вот тут http://6908334.ru/index.php?page=5 там есть некоторые документы и договора. цены сами можете посмотреть.
мне как раз вот такие советы типа таких нужны, чтоб потом без штанов не остаться... и еще пытаюсь юриста найти по земельным делам, но не такого, который только сделку проведет, а чтоб глянул, чтоб не кинули. Завтра еду в управляющую компанию разговаривать и за всеми доками на изучение.