Договор ваш филькина граммота, если не хотите этим людям сдавать то просто можно сказать что мол так и так буду здесь жить сам обычно это делается за месяц(предупреждение) если были какие то предоплаты(за пару месяцев) то по людски их надо вернуть, и не в коем случае не нужно их не куда регистрировать или еще что то! Про остальное не кто вам ничего не сделает так как доказать очень сложно, можно просто сказать что они мои друзья и живут просто так (как вариант)...раньше много снимал и знаю не по наслышке эту кухню! Лучше брать знакомых