250 тыров - максимум в договоре, чтобы не платить налог, если нет 3-х лет (декларацию все равно ему придется подавать с заявлением о том, чтобы его освободили от уплаты налога. это чтобы спокойно спать. можно не подавать, но тут уже как карта ляжет, могут прицепиться, примеры есть).
"острый угол" для вас - если вдруг что-то.....то ценой сделки будет именно эта сумма.