Страница 13 из 36 ПерваяПервая ... 3111213141523 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 121 по 130 из 357
Like Tree95Likes

Тема: Аргументы в пользу б/у или нового жилья? Вторичка 2ка или новое 1ка ... ии т.д.

  1. #121
    Фанат
    Регистрация
    24.08.2017
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Авто
    Модель
    Бэ
    Год выпуска
    2017
    Двигатель
    1.8
    Цвет
    А7 ФЛ
    Сообщений
    2,641

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vova81 Посмотреть сообщение
    Не связывался бы ты вообще с недвижкой где нужно подождать.
    Я это прошёл через себя.Зарекся - никаких ожиданий никогда в жизни. Поэтому только или готовое или вторичка. Никаких пол года, год, два и т. д.
    Не в этой стране точно. Но деньги твои.
    Если выбирать машиноместа или квартиру (хоть какую), для меня выбор очевиден
    Ну у нас 2 застройщика где можно брать.
    У тебя выбор очевиден - жилье?
    У меня друг 5 или 6 машиномест имел, пару квартир. Опыт большой. Говорит на машиноместах проще и больше "поднимешь".
    Нет заморочек с тем чтобы разбираться кому сдавать ,человеку в глаза заглядывать )) ремонт делать. машиноместо.

    ps ну вот возьму квартиру за кольцом. и...что с ней делать не очень понятно. жкх платить - это да. но никто там не снимет у меня жилье.
    а по машиноместу вроде как шансы сдать есть. людям то все равно куда то машины ставить надо, раз там живут уже.

    ps ещё вариант - машиноместо в элитке.

    или откатываться к варианту - вторичка, чего мне бы не очень хотелось.
    11/05/22 чипанулся в 50тыс


  2. #122
    Мега Шкодник Аватар для vova81
    Регистрация
    21.10.2011
    Адрес
    не важно
    Авто
    Модель
    octavia
    Год выпуска
    09.2012
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    чОООрный
    Сообщений
    6,973

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от anton2106 Посмотреть сообщение
    Ну у нас 2 застройщика где можно брать.
    У тебя выбор очевиден - жилье?
    У меня друг 5 или 6 машиномест имел, пару квартир. Опыт большой. Говорит на машиноместах проще и больше "поднимешь".
    Нет заморочек с тем чтобы разбираться кому сдавать ,человеку в глаза заглядывать )) ремонт делать. машиноместо.

    ps ну вот возьму квартиру за кольцом. и...что с ней делать не очень понятно. жкх платить - это да. но никто там не снимет у меня жилье.
    а по машиноместу вроде как шансы сдать есть. людям то все равно куда то машины ставить надо, раз там живут уже.

    ps ещё вариант - машиноместо в элитке.

    или откатываться к варианту - вторичка, чего мне бы не очень хотелось.
    Я живу от мкада 20 мин ехать.
    Съемщиков и в моем доме и на районе - выше крыши. Однушку сдают минимум 20р,с комуналкой или без - как договоришься.
    А когда в стране будет полная жопа (а она будет,) машиноместа нахрен никому не нужны будут, чего не скажешь о квартире.
    Что касается паркингов. У нас здесь их вообще нет, народ бросает машины кто где может, и жизнь не остановилась без паркинга.
    С ним только удобно и комфортно, но это не жизненнонеобходимо, как жил площадь
    A5 ФЛ 1.8т МКПП,Elegance+WR6.
    GО APR. K04 333 силы и 498 момента.

  3. #123
    Фанат
    Регистрация
    24.08.2017
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Авто
    Модель
    Бэ
    Год выпуска
    2017
    Двигатель
    1.8
    Цвет
    А7 ФЛ
    Сообщений
    2,641

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vova81 Посмотреть сообщение
    Я живу от мкада 20 мин ехать.
    Съемщиков и в моем доме и на районе - выше крыши. Однушку сдают минимум 20р,с комуналкой или без - как договоришься.
    А когда в стране будет полная жопа (а она будет,) машиноместа нахрен никому не нужны будут, чего не скажешь о квартире.
    Что касается паркингов. У нас здесь их вообще нет, народ бросает машины кто где может, и жизнь не остановилась без паркинга.
    С ним только удобно и комфортно, но это не жизненнонеобходимо, как жил площадь
    Я уже разобрался. Чтобы взять оптимальный вариант для сдачи в аренду - надо брать вторичку. У метро. Точно сдашь. И скорее всего дорого. Плюс конкуренции будет меньше.
    А взяв в новострое, там таких умников полно, будет конкуренция и цена высокой не будет, плюс сложно сдать потому что от метро далеко.
    Я бы и сам если снимал то брал бы вторичку у метро, а не новье в жопе мира.
    Пазл сложился короче )

    ps по поводу паркинга. Согласен. Но если я живу в 20 минутах от кад и без тачки никак, а приезжая её тупо некуда поставить (или на газон за 5к штрафа) то я или меняю место жительства или избавляюсь от тачки. Это я протеоретезировал
    11/05/22 чипанулся в 50тыс

  4. #124
    Мега Шкодник Аватар для vova81
    Регистрация
    21.10.2011
    Адрес
    не важно
    Авто
    Модель
    octavia
    Год выпуска
    09.2012
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    чОООрный
    Сообщений
    6,973

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от anton2106 Посмотреть сообщение
    Я уже разобрался. Чтобы взять оптимальный вариант для сдачи в аренду - надо брать вторичку. У метро. Точно сдашь. И скорее всего дорого. Плюс конкуренции будет меньше.
    А взяв в новострое, там таких умников полно, будет конкуренция и цена высокой не будет, плюс сложно сдать потому что от метро далеко.
    Я бы и сам если снимал то брал бы вторичку у метро, а не новье в жопе мира.
    Пазл сложился короче )

    ps по поводу паркинга. Согласен. Но если я живу в 20 минутах от кад и без тачки никак, а приезжая её тупо некуда поставить (или на газон за 5к штрафа) то я или меняю место жительства или избавляюсь от тачки. Это я протеоретезировал
    Не знаю как в Питере, но в Москве транспорт даже за мкадом налажен очень не плохо.
    У меня сейчас коллега живёт реально в какой то деревне, но ближе меня к Москве на 10км.
    И там в 10 минутах ходьбы от него ездят электрички. При чем всегда и стабильно.
    Домой раньше меня приезжает)))
    Вот тебе и деревня.
    +у нас на районе целая куча маршруток, да очереди, особенно зимой. Но ездят маршрутки регулярно.
    Так что жизнь за мкадом явно не заканчивается, как может думают в Питере или москвичи.
    А по ценам. У нас на районе 1ка нормальная, не студия, стоит наверное ~4млн.
    1ка в Москве у любого метро я думаю 6-7млн точно. Если прям рядом у метро.
    Как говорится - почувствуй разницу.
    A5 ФЛ 1.8т МКПП,Elegance+WR6.
    GО APR. K04 333 силы и 498 момента.

  5. #125
    Мега Шкодник Аватар для 301963
    Регистрация
    25.07.2012
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    Шкода Октавия А5 FL
    Год выпуска
    2012
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    серебро МКПП
    Сообщений
    3,748

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от anton2106 Посмотреть сообщение
    Я уже разобрался. Чтобы взять оптимальный вариант для сдачи в аренду - надо брать вторичку. У метро. Точно сдашь. И скорее всего дорого. Плюс конкуренции будет меньше.
    А взяв в новострое, там таких умников полно, будет конкуренция и цена высокой не будет, плюс сложно сдать потому что от метро далеко.
    Я бы и сам если снимал то брал бы вторичку у метро, а не новье в жопе мира.
    Пазл сложился короче )

    ps по поводу паркинга. Согласен. Но если я живу в 20 минутах от кад и без тачки никак, а приезжая её тупо некуда поставить (или на газон за 5к штрафа) то я или меняю место жительства или избавляюсь от тачки. Это я протеоретезировал
    Я за вторичку. Вторичка вторичке тоже может быть рознь, 50 лет дому или 20 - разные варианты. Мне к примеру до метро на транспорте пять минут и плюс три дойти или пешком минут 12. И через 15 минут я на Пушкинской или Кузнецком мосту, т е в самом центре, а из заМКАДья будешь час или более пилить. Ну и остальное также.
    ST1 REVO Прошивка педали от ауди, прошивка руля от гольфа R.

  6. #126
    Фанат
    Регистрация
    24.08.2017
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Авто
    Модель
    Бэ
    Год выпуска
    2017
    Двигатель
    1.8
    Цвет
    А7 ФЛ
    Сообщений
    2,641

    По умолчанию

    Может быть такое что купив новое за хх денег, потом оно потеряет в цене ? из за того что находится за КАД или ещё по каким то таким причинам?
    оно не будет дешевле чем куплено, просто неликвидом станет или не...
    Вроде как вторичку брать надежнее, или глупости ?

    Жесть как сложно выбрать.
    1. с вторичкой плюс - можно посмотреть что с парковочными местами заранее и выбрать дом где их заведомо много. С новым жильем с парковками везде жопа.
    2. все новое жилье находится не там где мне хочется )) т.е. чтобы было в 10 минутах от текущего места проживания.
    3. у нового жилья плюс, можно взять в стройке, что на выходе получается более выгодно.
    4. не могу решиться, может все же инвестировать в машиноместо в элитке )
    11/05/22 чипанулся в 50тыс

  7. #127
    Мега Шкодник Аватар для 301963
    Регистрация
    25.07.2012
    Адрес
    Москва
    Авто
    Модель
    Шкода Октавия А5 FL
    Год выпуска
    2012
    Двигатель
    1.8 TSI
    Цвет
    серебро МКПП
    Сообщений
    3,748

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от anton2106 Посмотреть сообщение
    Может быть такое что купив новое за хх денег, потом оно потеряет в цене ? из за того что находится за КАД или ещё по каким то таким причинам?
    оно не будет дешевле чем куплено, просто неликвидом станет или не...
    Вроде как вторичку брать надежнее, или глупости ?

    Жесть как сложно выбрать.
    1. с вторичкой плюс - можно посмотреть что с парковочными местами заранее и выбрать дом где их заведомо много. С новым жильем с парковками везде жопа.
    2. все новое жилье находится не там где мне хочется )) т.е. чтобы было в 10 минутах от текущего места проживания.
    3. у нового жилья плюс, можно взять в стройке, что на выходе получается более выгодно.
    4. не могу решиться, может все же инвестировать в машиноместо в элитке )
    Ты сам и ответил.
    Вторичка если ты не собираешься в ней жить, а просто сдавать в удачном месте выгоднее, т к её снимут люди с деньгами которые не хотят жопу мира. Опять же продать если это не пятидесяти летний дом проще, да и старый дом в нормальном состоянии в цене. Это моё мнение, имхо.
    anton2106 likes this.
    ST1 REVO Прошивка педали от ауди, прошивка руля от гольфа R.

  8. #128
    Фанат
    Регистрация
    24.08.2017
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Авто
    Модель
    Бэ
    Год выпуска
    2017
    Двигатель
    1.8
    Цвет
    А7 ФЛ
    Сообщений
    2,641

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от 301963 Посмотреть сообщение
    Ты сам и ответил.
    Вторичка если ты не собираешься в ней жить, а просто сдавать в удачном месте выгоднее, т к её снимут люди с деньгами которые не хотят жопу мира. Опять же продать если это не пятидесяти летний дом проще, да и старый дом в нормальном состоянии в цене. Это моё мнение, имхо.
    Ну вот что я насчитал.
    Выгоднее взять новье в стройке, как достоят, через 2 года + 30% к цене. И сдавать ничего не надо.
    Даже сдавая 24 месяца по 20к = это 500к, что меньше чем 30% скажем от 3млн
    11/05/22 чипанулся в 50тыс

  9. #129
    Мега Шкодник Аватар для Arkadiy_82
    Регистрация
    05.07.2011
    Адрес
    г.Липецк
    Авто
    Модель
    Camry/X-Trail
    Год выпуска
    2016/18
    Двигатель
    2,0/2,5
    Цвет
    белый перламутр
    Сообщений
    14,519

    По умолчанию

    А если новье в новом районе который только начал застраиваться, то хата изначально там стОит космос, а потом со временем цена выравнивается, это конечно если не дефолт и все такое. Чета последнее время я не вижу прям уж такого роста цен на квартиры, вот дома подорожали, да и найти нужное очень сложно - рынок невелик. А хаты, особенно б/у можно вообще по дешману искать. Но это у нас.
    Октавия А5 FL 1,8 DSG в прошлом

  10. #130
    Фанат
    Регистрация
    24.08.2017
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Авто
    Модель
    Бэ
    Год выпуска
    2017
    Двигатель
    1.8
    Цвет
    А7 ФЛ
    Сообщений
    2,641

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Arkadiy_82 Посмотреть сообщение
    А если новье в новом районе который только начал застраиваться, то хата изначально там стОит космос, а потом со временем цена выравнивается, это конечно если не дефолт и все такое. Чета последнее время я не вижу прям уж такого роста цен на квартиры, вот дома подорожали, да и найти нужное очень сложно - рынок невелик. А хаты, особенно б/у можно вообще по дешману искать. Но это у нас.
    так вот меня сейчас заботит другая ситуация. с машиноместом решил повременить.
    мучаюсь между вторичкой и новостроем.
    у новостроя плюс - купил и забыл. через 2 года +30%. Но вот точно ли будет +30% просто за то что купил "стройку"...
    вторичку надо сдавать, и все равно за 2 года столько не придет денежкав...
    11/05/22 чипанулся в 50тыс

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •