Если краска, то только импортная и только для пола. Из Тиккурилы-это Бетолюкс. Есть у Дюфы-это Бетопласт. А с лаком как раз мороки и не настолько много. Главное для неотапливаемого помещения брать т.н. лодочный лак, а не паркетный. Паркетный-лучше на истирание, лодочный-лучше держит перепады температуры. Два слоя с межслойной шлифовкой будет вполне достаточно и наиболее бюджетно. В тому же будет самый интересный внешний вид, по моему.